Die kaufmännische Verwaltung

  • Vertragsverhandlungen mit neuen Mietern
  • Vermietung freier Wohnungen
  • Abschluß von Mietverträgen
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Mietzahlungsüberwachung / Mieterhöhungen
  • Eigentümervertretung gegenüber Dritten
  • Ansprechpartner für Mieter und Dritte
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Erstellung der Betrieb- und Heizkostenabrechnung
  • Abschluß von Versicherungsverträgen
  • Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben und die Erstellung dazugehöriger Protokolle
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung

Die finanzielle Verwaltung

  • Führung des Treuhandkontos
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der monatlichen / jährlichen Einnahmen- und Überschußabrechnungen für den Eigentümer
  • Prüfung aller Eingangsrechnungen
  • Überwachung der Zahlung von Kautionen sowie deren ordnungsgemäße Anlage

Die juristische Verwaltung

  • Aufstellung einer Hausordnung
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Baurecht

Die technische Verwaltung

  • Regelmäßige Begehung / Kontrolle des Objektes
  • Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
  • Durchführung / Vergabe und Kontrolle von Reparaturen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
MWZTGS
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